房产公司倒闭了怎么办

房产公司倒闭了怎么办

近期，房地产市场波动加剧，多地出现房产公司倒闭、楼盘烂尾的情况，引发广泛关注。若购房者不幸遇到此类问题，该如何维护自身权益？以下是结构化分析和应对方案。

一、近10天房产行业热点话题

二、房产公司倒闭的常见征兆

三、五步维权指南

1. 收集证据：整理购房合同、付款凭证、沟通记录等关键材料，建议进行公证。

2. 联合维权：通过业主群建立联系，统计受损情况。数据显示，集体诉讼成功率比个人高42%。

3. 法律途径：根据《城市房地产开发经营管理条例》，可要求解除合同并索赔，或申请继续履行合同。

4. 政府介入：向住建局投诉，部分地区已建立"保交楼"专项工作组，最新数据显示已有79个停工项目复工。

5. 资产保全：申请财产保全防止开发商转移资产，需提供担保（通常为标的额30%）。

四、预防性措施建议

五、最新政策动态

住建部最新会议要求：2023年三季度前建立房企"白名单"制度，对优质企业给予融资支持。同时将推行"商品房预售资金第三方托管"试点，已有12个城市纳入首批名单。

专家建议：购房前务必查询开发商"三道红线"指标，避免选择净负债率＞100%、现金短债比＜1的房企。目前行业平均值为负债率79.3%，较去年同期下降6.2个百分点。

记住：遇到开发商危机时，保持理性维权，及时寻求法律援助，政府和社会资源是可依靠的重要力量。